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Confronta

Le capacità del buon mediatore immobiliare

Le capacità del buon mediatore immobiliare

Maurizio Pezzetta, vicepresidente vicario nazionale di Fimaa, ha illustrato nel corso di immonext 2018 – il forum sul mercato immobiliare organizzato a Milano da idealista – in che modo è cambiato il mercato e di conseguenza come bisogna muoversi. “L’operatore – ha detto – deve affrontare il proprio lavoro offrendo servizi per rispondere a un […]

Come vendere casa in poco tempo

Come vendere casa in poco tempo

Tutto parte da Barb Schwarz. È stata lei ad avere l’intuizione e a inventare il concetto dell’Home Staging, l’atto di preparare la casa per la corretta messa in vendita.Ormai fondamentale negli Stati Uniti, sta prendendo piede anche in Europa. In questo video, Barb Schwarz spiega: “Ho inventato il concetto dell’home staging quando ero ancora un agente […]

Eventuali divergenze di prezzo tra Compromesso e Rogito

Eventuali divergenze di prezzo tra Compromesso e Rogito

Cosa succede se il prezzo di vendita di una casa come risulta dal rogito è più basso rispetto a quello del compromesso? L’Agenzia delle Entrate può dare il via a una procedura di accertamento ritenendo che si tratti di una “finzione” per versare una parte dei soldi “in nero” risparmiando così sulle tasse? Vediamo cosa […]

Difformità urbanistiche: responsabilità del mediatore immobiliare

Difformità urbanistiche: responsabilità del mediatore immobiliare

Fra gli obblighi di comunicazione dell’agente immobiliare vi è anche quello di informare l’acquirente di eventuali difformità urbanistiche dell’immobile? A rispondere sono i nostri collaboratori di condominioweb. Il mediatore e le indagini tecnico giuridiche. Partiamo da un dato: il mediatore non ha l’onere di compiere indagini specifiche sul bene oggetto dell’affare progettato poiché non rientrano […]

Il valore di un immobile dopo la ristrutturazione

Il valore di un immobile dopo la ristrutturazione

Non solo la comodità di vivere in un ambiente rinnovato e il vantaggio delle detrazioni fiscali, ma anche la possibilità di contare su un immobile che vede accrescere il proprio valore. Secondo il “Secondo rapporto sul recupero edilizio in Italia e nuovi format digitali”, presentato a Milano da Scenari Immobiliari e realizzato in collaborazione con […]

5 buone ragioni per recuperare un edificio in disuso

5 buone ragioni per recuperare un edificio in disuso

Basta passeggiare in città o fare un’escursione in campagna per trovare uffici dismessi, capannoni inutilizzati o edifici sperduti in palese stato di abbandono. Non si tratta di pochi ruderi dalla malinconica bellezza, ma di un patrimonio edilizio consistente, difficile da gestire nonostante i recenti incentivi fiscali al riuso, ma che potrebbe essere una straordinaria opportunità […]

La nuda proprietà

La nuda proprietà

La nuda proprietà è in genere un’opzione di investimento per chi punta sulla rivalutazione del mattone nel lungo periodo, senza avere immediate necessità né abitative (ovviamente la casa resta a disposizione dell’usufruttuario fin quando è in vita), né di redditività (comprare per affittare). Gli anni di crisi hanno spinto l’offerta di questo tipo di soluzioni: […]

Meglio comprare o affittare casa?

Meglio comprare o affittare casa?

Nonostante l’innata propensione all’acquisto da parte degli italiani, è innegabile che la crisi degli ultimi anni – con la riduzione dei redditi disponibili e con l’estrema incertezza del mercato del lavoro – stia spingendo sempre più verso l’affitto. Per chi non riesce a decidersi tra comprare casa o prenderla in locazione, ecco cinque buone ragioni […]

Come aumentare il valore di una casa

Come aumentare il valore di una casa

Ogni anno vengono investiti milioni di euro nel miglioramento delle case unifamiliari per aumentarne il valore sul mercato e quindi venderle o affittarle, cercando di sfruttare al meglio i miglioramenti apportati. Ma vale davvero la pena investire tanti soldi in una casa per poi non apprezzarne i lavori? Ecco alcuni esempi di progetti pensati per […]

Il ruolo dell’Agente Immobiliare

Il ruolo dell’Agente Immobiliare

Ti sei mai chiesto cosa fa in concreto un agente immobiliare? Se non sai da dove proviene la commissione per ogni vendita, da idealista/tools ecco un elenco dei compiti dei professionisti del mattone. 1. Trascorrono molto tempo al telefono Attendono le telefonate dei potenziali acquirenti e sanno fornire le informazioni necessarie. Per ogni annuncio ci […]