normative

Il futuro dell’immobiliare post Covid – 19

Al Presidente del Consiglio dei Ministri                                                                                                                                               Al Ministro della Salute Al Ministro dell’Economia Ai Presidenti delle Regioni IL...

Recesso contratto locazione da parte del conduttore

La legge conferisce al conduttore la possibilità di recedere anticipatamente dal contratto di locazione quando esistono gravi motivi. I nostri collaboratori di condominioweb ci spiegano quali sono questi gravi motivi, quando possono essere invocati e che cosa succede se si invocano senza ragione Articolo scritto dall'avv Alessandro Gallucci di condominioweb Secondo la giurisprudenza "i gravi...

Tutele per gli acquirenti degli immobili da costruire

Entrano in vigore sabato 16 marzo le nuove tutele per gli acquirenti degli immobili da costruire, introdotte dal dl n 14/2019. Il Consiglio Nazionale del Notariato ha presentato un decalogo per chiarire qualsiasi dubbio per acquirenti e venditori di case in costruzione. 1) Legge sugli immobili da costruire, cosa prevede? Con il dlgs 122/2005 il legislatore si è preoccupato di tutelare le persone...

Come difendersi dal pignoramento immobiliare

Nel caso in cui una famiglia si trovi in difficoltà con il pagamento del mutuo e corra il rischio di vedere pignorata la propria casa, ha in mano alcuni strumenti per difendersi dall'azione esecutiva della banca. Vediamo come funziona il procedimento di pignoramento e quali sono i diritti/doveri in capo al mutuatario. Sospensione del pagamento delle rate di mutuo Nel caso in cui il mutuatario si...

Nuovo Euribor entro il 2019

Si avvicina sempre più  il momento del pensionamento del vecchio Euribor. Vediamo in cosa consiste il nuovo metodo di calcolo e le conseguenze sui mutui. Cos'è il tasso Euribor Fino ad ora, il tasso Euribor è stato un indicatore medio dei tassi di interesse sulle transazioni finanziarie interbancarie. In altre parole, si tratta di una sorta di media degli interessi che le banche europee (in...

Acquisto casa dal costruttore

Con il decreto n. 14/2019, segnala Confedilizia in una nota, arrivano alcune novità di interesse per il settore immobiliare, in tema di contratti preliminari e di tutela degli acquirenti di immobili da costruire. Tema di cui ci siamo occupati alcuni giorni fa con l’aiuto del Consiglio del Notariato. In particolare, le tutele per chi acquista dal costruttore sono stabilite dal Testo unico del settore...

Legge di bilancio 2019

Con l'approvazione della legge di Bilancio 2019 sono state introdotte importanti misure fiscali e amministrative. A fare il punto delle novità del testo definitivo sono i dottori commercialisti in una circolare. Stralcio cartelle esattoriali fino a 1000 euro E' previsto lo  stralcio delle cartelle di pagamento sotto i 1000 euro affidate all'Agente della Riscossione dal 2000 al 2007. Lo stralcio...

Donazione casa: il mediatore deve comunicarla all’acquirente

Se una casa è in possesso del venditore per una donazione, l’agente immobiliare è obbligato a comunicarlo all’acquirente. Lo ha stabilito la Cassazione. L’agente immobiliare è tenuto all’obbligo di comunicazione e trasparenza anche nel caso in cui chi desidera acquistare una casa ne individui una pervenuta in possesso del venditore tramite una donazione. In questo modo, l’acquirente...

Ritardo nel pagamento del canone di locazione

Il ritardo nel pagamento del canone di locazione è un fatto molto temuto dal proprietario della casa data in affitto. Nel caso in cui si realizzi tale ipotesi, quali sono le possibili conseguenze? Andiamo a scoprirlo. Se il conduttore è in ritardo nel pagamento del canone di locazione, il locatore può procedere con lo sfratto. In particolare, quando si parla di ritardo nel pagamento del canone di...

Affitto: le spese delle parti

Quando si tratta di casa in affitto, capire quali spese spettano all’inquilino e quali al proprietario non è sempre facile. Vediamo di fare un po’ di chiarezza. Il primo passo da fare è vedere quanto riportato nel contratto di locazione. Le due parti, infatti, possono aver raggiunto un particolare accordo e specificato il tutto all’interno del contratto di locazione al momento della stipula....

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