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Cedolare secca affitti commerciali 2019, 7 vincoli

A partire dal 1º gennaio 2019 è entrata in vigore la cedolare secca sui negozi e capannoni. Ma per i proprietari ci sono diversi vincoli per l'applicazione della flat tax. Vediamo quali sono i sette requisiti da considerare per la cedolare secca sugli affitti commerciali 2019. Cedolare secca limiti di applicazione La legge di bilancio 2019 ha approvato l'estensione della cedolare secca anche agli...

Locazioni brevi – Versamento ritenute

Lunedì 17 dicembre 2018 è il termine ultimo per il versamento delle ritenute sulle locazioni brevi. Nel dettaglio, i soggetti residenti, che esercitano attività di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici, che nel mese precedente hanno incassato canoni o corrispettivi relativi ai contratti di locazione breve o che sono intervenuti nel pagamento, compresi i soggetti non...

Agevolazioni prima casa in caso di divorzio

Con l’ordinanza n. 31603/18, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell’Agenzia delle Entrate sancendo il via libera alle agevolazioni sulla prima casa anche quando l’immobile viene trasferito in virtù degli accordi in vista della separazione. Vediamo i dettagli. Tutto è partito con il trasferimento della nuda proprietà di un immobile, in virtù di accordi propedeutici...

Nuova IMU

Per la nuova Imu serve ancora del tempo. Così l’emendamento alla manovra 2019, presentato da Alberto Gusmeroli, è stato trasformato in un ordine del giorno. Lo stesso Gusmeroli, a Italia Oggi, ha spiegato che “la proposta verrà messa temporaneamente in stand-by, in attesa di calibrarne gli effetti finanziari, ed evitare, innanzitutto, l’incremento della pressione fiscale da molti paventato,...

Il pignoramento immobiliare

Cosa si sa del pignoramento immobiliare? Quali sono le convinzioni più diffuse? E di queste, quali sono giuste e quali errate? Se c’è l’ipoteca della banca posso stare tranquillo, nessuno mi pignora la casa: Falso. L’ipoteca non protegge la casa dai creditori perché è solo una garanzia per la banca che ha prestato i soldi. L’ipoteca è un diritto reale su un bene, in questo caso la...

Come vendere casa in poco tempo

Tutto parte da Barb Schwarz. È stata lei ad avere l’intuizione e a inventare il concetto dell’Home Staging, l’atto di preparare la casa per la corretta messa in vendita.Ormai fondamentale negli Stati Uniti, sta prendendo piede anche in Europa. In questo video, Barb Schwarz spiega: “Ho inventato il concetto dell’home staging quando ero ancora un agente immobiliare. Mentre parlavo con un...

Trascrizione contratto preliminare di compravendita

Firmando il contratto preliminare l’acquirente si impegna ad acquistare e il proprietario a vendere. Solo con la firma del rogito notarile chi compra entra in possesso dell’immobile, è in questo momento che avviene il trasferimento della proprietà della casa. Il primo passo di una compravendita, dunque, è il compromesso, che viene redatto su una scrittura privata. Ma cosa succede se si decide...

Riduzione canone di locazione

E' possibile che il locatore e il conduttore pattuiscano una riduzione del canone di locazione? Se la risposta è affermativa quali caratteristiche deve avere l'accordo di riduzione del canone? E' necessaria una registrazione presso l'Agenzia delle Entrate? Registrazione contratto di locazione Com'è noto - ai sensi dell'art. 13 della legge n. 431 del 1998 - il locatore di un'unità immobiliare...

Prezzi immobili: Italia e media europea a confronto

  Dall'inizio della crisi del biennio 2008-2009 fino ad oggi, il mercato immobiliare è passato per una serie di cicli immobiliari ben riassunti dall'andamento dei prezzi nominali delle abitazioni. Il grafico mette in evidenza le diverse dinamiche dei valori delle abitazioni tra l'Italia e la media dei Paesi Ue. Nel 2011, due anni dopo la crisi del 2008-2009, il livello dell'indice dei prezzi è...

La proprietà immobiliare in Italia

Nonostante i cambiamenti economici e sociali degli ultimi anni stiano facendo emergere una nuova domanda abitativa e una nuova centralità dell'affitto, la casa di proprietà, ad oggi, è ancora il primo amore degli italiani. Non a caso, come si evince dalla mappa, in tutte le regioni circa l'80% dei nostri connazionali possiede un'abitazione. Una percentuale più alta rispetto alla media europea che si...

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