Pozzuoli – Proponiamo in vendita complesso immobiliare alla Via Traversa Strigari sulle pendici della collina prospiciente il lago d’Averno di ca MQ 500 oltre ca 120 MQ adibiti a deposito e/o garage. In splendido contesto immerso nel verde, tranquillo e riservato con vista sul lago D’Averno e sul Castello di Baia, la Villa, indipendente, si sviluppa su 2 livelli, oltre un giardino che la circonda interamente ed una terrazza con piscina privata di acqua termale (25° o 40° ). Completa la struttura un’area a verde di circa 9.000 MQ sulla quale insistono una villetta di circa 100 MQ con un patio di circa 135 MQ ed un locale adibito a serra di oltre 400 MQ. La citata villetta, potendo disporre di un ingresso indipendente oltre che come dependance della Villa, potrebbe anche avere una destinazione del tutto autonoma. Nell’area a verde sono compresi n. 2 pozzi di acqua termale provenienti dalla stessa fonte delle famose Stufe di Nerone, di cui uno a 25° e un altro a 40° che, con apposito impianto, possono alimentare la piscina privata di circa 50 MQ, oltre a due grandi vasche di acqua piovana per l’irrigazione dell’area a verde.
La villa si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra vi è un’area adibita a deposito/garage di ca 120 MQ oltre ad un’area, facente parte del contesto della Villa, adibita a taverna con tavoli da biliardo e da ping pong ed altre aree relax e svago. Al primo piano, che si sviluppa su una superficie di oltre ca 250 MQ, con accesso sia dal piano terra con scala interna in muratura, sia dal giardino attraverso una sontuosa scala di ingresso, si trova una cucina con anticucina, un salone doppio con camino in bronzo e con un terrazzo da cui si può godere lo splendido panorama tanto del lago d’Averno (innanzi al balcone e su tutto il versante panoramico destro) quanto del Castello di Baia e del mare (sulla sinistra). Completano il primo piano n. 3 camere da letto padronali con bagni dedicati, oltre ad un’ulteriore cameretta anch’essa con bagno indipendente. Sia l’interno che l’esterno della Villa si presentano in buono stato di manutenzione con utilizzo di materiali di pregio come il calpestio in pietra lavica che circonda il perimetro della Villa o la splendida fontana che costeggia la scala di ingresso principale. Ampia possibilità di parcheggio all’interno della struttura.
Il contesto oltre che essere adibito a dimora familiare come lo è stato nel recente passato, si presta anche ad attività ricettizie quali casa vacanze, B&B ed altre attività turistico/ricreative ovvero per l’organizzazione di eventi e cerimonie ovviamente previo cambio di destinazione d’uso e contestuale richiesta delle necessarie autorizzazioni e licenze.
La stessa area a verde non presenta particolari vincoli allo sviluppo di attività turistico/ricreative anche di tipo sportivo potendo utilizzare comunque una struttura di circa 400 MQ già adibita a serra, da convertire, sempre previo cambio destinazione d’uso ed ottenimento di licenze ed autorizzazioni, ad area spogliatoio o altro.