Analisi

Qual è stato l'andamento dei canoni di locazione negli ultimi 10 anni? Nel 2008 i canoni di locazione hanno registrato un ribasso generalizzato; si tratta dell’anno in cui la stretta creditizia inizia a rallentare il mercato delle transazioni immobiliari, determinando un aumento di domanda di immobili in affitto. Nonostante questo i canoni diminuiscono, perché c’è ancora tanta offerta sul...

Nel periodo 2001-2016, il valore nominale dello stock di abitazioni è cresciuto del 76%, passando da 3.268 a 5.738 miliardi. A dirlo è l'Istat nel suo report sulla ricchezza non finanziaria in Italia, nel quale si evince che il valore del patrimonio residenziale di proprietà delle famiglie consumatrici ammonta a 4.632.126 miliardi. L'andamento del valore nominale delle abitazioni Il tasso di...

Il 2017 si è chiuso con un bilancio positivo per il mercato dei mutui. Ad aumentare sono stati infatti sia gli importi medi richiesti sia quelli erogati. Mentre a farla da padrone è ancora il tasso fis0131so. Sono questi i risultati dell'Osservatorio di Facile.it e Mutui.it che ha preso in esame circa 25mila richieste di finanziamento. Nel 2017, il taglio medio erogato è stato pari a 128.227...

Prezzi, compravendite e tendenze nelle grandi città italiane: Bari Prezzi:  -1,3% A Bari le zone centrali registrano un buon andamento grazie ai quartieri di Murat-Libertà e di Borgo Antico. In quest’ultimo quartiere poi si segnalano investimenti finalizzati all’affitto turistico. Nella macroarea di San Pasquale-Carrassi i prezzi decisamente diminuiti attirano anche investitori che acquistano per...

Nel tempo la domanda di abitazioni è cambiata e nei prossimi anni il mercato dovrà essere in grado di far fronte a quelli che saranno i nuovi acquirenti. Ma in questo scenario, con le nuove generazioni travolte dalla crisi e un tessuto sociale in trasformazione, nel futuro dell’immobiliare si affaccia con insistenza la locazione. A spiegare cosa sta accadendo al settore, al di là dei dati sulle...

Le prospettive sono rosee ma la prudenza non è mai troppa.  Le compravendite dovrebbero aumentare, anche se di poco, e la lieve crescita dei prezzi non dovrebbe riguardare solo le grandi città. Ma attenzione alle mosse dei proprietari che potrebbero immettere sul mercato immobili con prezzi troppo distanti dai valori reali. Dal lato volumi di transazioni, il 2017 chiude con un segno positivo anche se...

Secondo il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista, il prezzo dei canoni di locazione è tornato a salire al ritmo dell’1,9% nel corso del 2017, a una media di 8,6 euro al metro quadro mensili, dopo l’impennata nell’ultimo trimestre (0,8%). Si tratta di un incremento superiore al tasso d’inflazione attestatosi all’1,2% in Italia nell’anno appena trascorso, che denota una...

Gli ultimi dati sui prezzi delle case allarmano la Federazione italiana degli agenti immobiliari. Secondo il presidente Gian Battista Baccarini, mentre negli altri Paesi europei i valori sono cresciuti aiutando anche l'economia, in Italia si assiste a un calo generalizzato da sei anni. Davanti a questa situazione di crisi, la politica rimane inerte e fino al momento non ci sono state valide proposte per...

14Nel corso dell'anno appena trascorso c'è stato un progressivo aumento dei mutui erogati per l'acquisto della prima casa (40,7%) e una graduale riduzione di quelli a finalità surroga, scesi al 50,6% a fine 2017. A dirlo è stato l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it che ha fatto un bilancio del mercato del credito. Se si concentra l'attenzione solo sull'ultimo trimestre dell'anno, si nota una...

I prezzi delle case sembrano rappresentare il tallone d’Achille del mercato immobiliare italiano. In un articolo pubblicato sul Financial Times viene evidenziata la caduta dei valori, sulla scia dei dati resi noti dall’Istat, in controtendenza all'aumento registrato nel resto d'Europa. I mali del settore rappresenterebbero, inoltre, un freno alla ripresa del sistema bancario italiano, ancora in...