normative

Il 22 aprile 2018 è entrato in vigore il glossario dell’edilizia libera. Si tratta dello strumento che elenca gli interventi di manutenzione degli appartamenti, anche sull’esterno dell’edificio e in giardino, che possono essere effettuati senza la necessità di presentare alcun tipo di comunicazione al Comune. Molti di questi lavori beneficiano dei bonus fiscali. Vediamo quali. Cambio di...

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito quali sono le novità introdotte dall’ultima legge di Bilancio sull’applicazione dell’aliquota Iva agevolata al 10% per i beni significativi nell’ambito degli interventi di recupero edilizio. All’interno della rubrica “La Posta” di Fisco Oggi è stato posto il seguente quesito: Quali novità sono state introdotte dall’ultima legge di bilancio...

L’acquisto di una seconda casa comporta spese notarili e il pagamento di imposte. Bisogna tenere presente che in questo caso non sono previsti sconti fiscali e non è neppure possibile usufruire delle detrazioni fiscali del 19% sugli interessi passivi del mutuo. Vediamo quali sono le tasse da pagare. Al momento della firma di un contratto di compravendita immobiliare, bisogna pagare le imposte,...

E’ stato approvato dal Parlamento europeo l’aggiornamento della direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia (EPDB Directive) fissando l’obiettivo di costruire nell’Ue edifici pubblici e privati a consumo di energia vicino allo zero entro il 2050. Vediamo quanto previsto. L’aggiornamento della direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia impone agli Stati membri di...

Nonostante spesso siano utilizzati in maniera indifferenziata, il vano è cosa ben diversa da un vano catastale. Vediamo in cosa consiste quest'ultimo e qual è la sua importanza per la determinazione delle imposte. In ambito catastale, ai fini di una regolare tenuta dello stesso in ragione della necessità di determinare la rendita delle unità immobiliari ai fini dell'applicazione delle imposte...

Il diritto di abitazione consiste nella facoltà di vivere, a tempo determinato, in un immobile di proprietà altrui. Il titolare di tale diritto può occupare e utilizzare l’abitazione in questione limitatamente alle sue esigenze e a quelle della sua famiglia. Il diritto di abitazione può essere costituito solo a favore di persone fisiche. La costituzione del diritto di abitazione può avvenire per...

Lunedì 16 aprile inizia ufficialmente la campagna per la dichiarazione dei redditi 2018 relativa all'anno di imposta 2017. Tra le spese che sarà possibile detrarre dal modello 730 vi sono anche le provvigioni pagate all'agenzia immobiliare. I compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare per l'acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del...

In caso di locazione è possibile optare per diverse tipologie di contratto. Per capire qual è la più indicata, è opportuno innanzitutto riflettere su quali sono le esigenze del caso. Vediamo le differenti opzioni per quanto riguarda l’uso abitativo. Locazione a canone libero (4+4) Con questo tipo di contratto le parti sono libere di scegliere il canone che preferiscono: la legge non fissa né...

Un contratto di locazione comporta dei doveri e ha dei costi. Ecco nel dettaglio cosa si deve fare una volta apposta la firma e quali sono le spese da affrontare. Firmato il contratto di locazione, entro 30 giorni, il proprietario dell’immobile locato deve provvedere alla registrazione obbligatoria del contratto stesso presso l’Agenzia delle Entrate. Il contratto di locazione può essere...

Il contratto di comodato d’uso gratuito per un immobile consente di consegnare gratuitamente il bene in questione a terzi, con l’obbligo di restituirlo alla fine del periodo contrattuale. È un’opzione che può essere presa in considerazione dal genitore che voglia concedere a titolo gratuito al figlio un’abitazione. Tramite il contratto di comodato d’uso gratuito, l’uso dell’immobile...