normative

Quella degli affitti in nero è una piaga difficile da debellare. Ma quali sono le sanzioni a cui vanno incontro proprietario della casa e inquilino? Andiamo a scoprirlo. Innanzitutto, è opportuno ricordare che il contratto di locazione non registrato all’Agenzia delle Entrate è nullo. Nel caso si sia in presenza di affitto in nero senza contratto, inoltre, il proprietario non può intimare lo...

Con la sentenza n. 348 del 9 gennaio 2019 la Cassazione ha stabilito che i canoni di locazione non percepiti relativi a immobili commerciali sono tassabili. Vediamo perché. Secondo quanto spiegato, in tema di imposte sui redditi, in base al combinato disposto dagli articoli 23 e 34 del Dpr 917/1986 (Tuir), il reddito degli immobili locati per fini diversi da quello abitativo – per i quali...

Quali sono i passi da seguire per porre in essere una risoluzione consensuale di un contratto di locazione. Partiamo dalla definizione di locazione: essa è definita dal codice civile come il contratto con il quale una parte - il locatore - mette a disposizione dell'altra - il conduttore - un bene mobile o immobile dietro un corrispettivo in denaro. Con la firma del contratto di locazione - per i...

Nel momento in cui si prende in affitto una casa si versa una cauzione, richiesta dal proprietario al fine di ricevere una garanzia per le obbligazioni assunte in un contratto di locazione. Ma in quali casi il deposito cauzionale può essere trattenuto e non restituito? Andiamo a scoprirlo. La legge stabilisce che le parti del contratto possono accordarsi per una somma a titolo di deposito...

La legge 481/1998 permette al proprietario dell’immobile concesso in locazione di provvedere alla disdetta del contratto prima della scadenza. Ma ci devono essere delle ragioni ben precise. Vediamo quali e in che modo è possibile. Il locatore può dare disdetta del contratto di locazione prima della scadenza, ma per farlo deve soddisfare alcuni obblighi. Il locatore deve comunicare all’inquilino...

Con il decreto ministeriale 16 gennaio 2017 sono state riviste le procedure per la stipula dei contratti a canone concordato. Vediamo quali sono le novità per poter usufruire delle agevolazioni relative al canone concordato. Secondo quanto previsto, nella definizione del canone serve l’assistenza delle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori; in alternativa,...

E’ stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 300 dello scorso 28 dicembre il decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze che aggiorna la tabella per la determinazione del valore dei diritti previsti dal Testo unico dell’imposta di registro e da quello che disciplina successioni e donazioni. Via libera, dunque, ai nuovi coefficienti per il calcolo del valore dei diritti di usufrutto...

https://youtu.be/GyoruE6WULY il notaio Valentina Rubertelli  spiega cosa si intende per proposta irrevocabile d'acquisto e come l'aspirante compratore può tutelarsi inserendo una cosiddetta "condizione sospensiva". "La proposta d'acquisto è un documento che proviene dalla persona che ha individuato un bene e sta interessato ad acquistarlo a un determinato prezzo. E' una proposta che rivolge...

Quali e quante sono le tasse da pagare su una casa ereditata? Per rispondere a tale domanda, bisogna prendere in considerazione le imposte di successione e le agevolazioni fiscali per il passaggio di proprietà dell’immobile. Senza dimenticare l’onorario del notaio, che deve necessariamente occuparsi della questione. Se non si rinuncia all’eredità, se il valore è superiore a 100mila euro o se...

L'instabilità politica e le difficoltà economiche aprono per il nostro Paese uno scenario alquanto incerto in questo anno che è appena cominciato. Nonostante ciò cerchiamo di capire cosa accadrà al mattone italiano in termini di prezzi, compravendite o tassi sui mutui. Quali sono le previsioni per il mercato immobiliare nel 2019? Il 2018 del mattone italiano si è chiuso con un bilancio...